Case
5x meer aanvragen per week

Marinapark Houthaven

Marketing Strategy

Wonen en varen in hartje Zaandam

Op de plek van de historische houthaven in Zaandam is een nieuw marinapark ontstaan. Een ruim 290 meter lange boardwalk verbindt 29 ligplaatsen voor woonschepen, kavels voor woonarken, een jachthaven met 122 ligplaatsen, harbourlodges en een familierestaurant. Op een kwartier van Amsterdam, met het centrum van Zaandam op loopafstand.

Een haven met zoveel verschillende doelgroepen vraagt om marketing die per doelgroep werkt. De watersporter die een ligplaats zoekt voor het seizoen, heeft een andere vraag dan iemand die droomt van wonen op het water. Wij ondersteunen Marinapark Houthaven in al hun marketing: van campagnes en content tot de website en events in de haven.

Verhuur: ligplaatsen voor de pleziervaart

Voor de jachthaven draaien we verhuurcampagnes via Google Ads en Meta. Op Google bereiken we watersporters op het moment dat ze actief zoeken naar een ligplaats in Zaandam, Amsterdam en de rest van Noord-Holland. Via Meta brengen we de haven in beeld bij booteigenaren in de regio, nog voordat ze zelf gaan zoeken.

Wie interesse heeft, vraagt direct online een ligplaats aan. Geen omweg via mail of telefoon, maar één formulier dat meteen bij de havenmeester binnenkomt.

Verkoop: ligplaatsen, woonschepen en woonarken

Naast verhuur zetten we dezelfde aanpak in voor de verkoop. Dat gaat om ligplaatsen voor woonschepen, instapklare woonschepen met ligplaats en kavels voor woonarken. Een aankoop van die omvang beslist niemand na één advertentie. Daarom bouwen we de campagnes op in stappen: eerst inspireren met het verhaal van wonen op het water, daarna informeren over het aanbod, en tot slot uitnodigen voor een rondleiding of inschrijving.

Op Google richten we ons op zoekopdrachten als “woonboot te koop”, “woonark kopen” en “ligplaats woonboot”. Op Meta vertellen we het verhaal van de haven met beeld en video.

Content die de haven laat zien

Een haven verkoop je met beeld. Voor de Meta-campagnes maken we de visuals en video-edits zelf, afgestemd op elke fase van de campagne en elke doelgroep. Daarnaast richten we de kanalen van Marinapark Houthaven in met doorlopende content. Van de voortgang in de haven tot nieuwe bewoners en nieuw aanbod. Zo blijft de haven zichtbaar, ook buiten de campagnes om.

0 x

Meer bezoekers

via Google Ads, ten opzichte van het halfjaar ervoor

0 x

Meer aanvragen

per week, sinds de CRO-aanpassingen

0 %

Doorklikratio

Op de verkoopcampagne

0 %

Advertentieklikken

Komen via mobiele apparaten

Meten wat elke advertentie oplevert

Elke advertentie krijgt een unieke UTM-code. Daardoor zien we precies welke campagne, welk kanaal en zelfs welke visual tot een aanvraag leidt. Voor verhuur én verkoop, voor Google én Meta.

Die inzichten gebruiken we direct op de website. Op basis van de campagnedata voeren we doorlopend CRO door: we testen en verbeteren landingspagina’s, formulieren en de weg naar een rondleiding of inschrijving. Zo wordt elke bezoeker die via een advertentie binnenkomt, steeds beter bediend.

Events in de haven

De beste manier om te ervaren hoe het is om hier te wonen, is er zijn. Daarom ondersteunen we bij open dagen en rondleidingen in de haven. Van de campagne die bezoekers trekt tot de aanmeldpagina met tijdsloten. Zo komt elke bezoeker voorbereid binnen en weet het verkoopteam precies wie er komt.

Resultaat

Sinds april 2026 zijn de campagnes volledig opgeschaald. Het aantal bezoekers via Google Ads is bijna acht keer zo hoog als in het halfjaar daarvoor. De verkoopcampagne, die eerder vrijwel stil lag, is nu de grootste bron van advertentieverkeer.

De combinatie van meten en verbeteren werkt. Sinds de CRO-aanpassingen op de website komen er gemiddeld vijf keer zoveel aanvragen per week binnen via Google Ads, bij een lager budget.

“Met één partner voor campagnes, content en website zien we precies wat werkt, en dat zie je terug in de aanvragen.”

Sander Dullaart, Marinapark Houthaven

Laat groei geen toeval zijn. Neem contact op!

Marije Jongeneel

Marketeer